Информация для граждан

Техобслуживание внутридомового газового оборудования

ГАЗ – это опасно!

О необходимости заключения договоров на техническое обслуживание ВДГО, обязанности пользователей газом и организаций, обслуживающих жилищный фонд

Современному человеку сложно представить себе комфортную жизнь без газа. Но газ, наряду с его положительными свойствами, таит в себе и серьезную опасность. Печальные последствия случаев взрыва бытового газа известны всем. Чаще всего подобные ситуации возникают из-за ненадлежащей эксплуатации газового оборудования или его неудовлетворительного технического состояния, а также из-за отсутствия своевременного и должного технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО).

Внутридомовое газовое оборудование - это не только газопроводы, внутренние сети, относящиеся к общему имуществу собственников жилья, ответственность за содержание которых несут управляющие компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении - все собственники помещений, но и газовые плиты, водогрейные колонки, отопительные котлы, а также приборы учета, установленные в квартире или индивидуальном домовладении, ответственность за содержание которых - прямая обязанность гражданина.

В настоящее время на территории Российской Федерации действуют Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549.

В соответствии с п.21 Правил абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией.

Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе, собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив).

В соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009г. №239, проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.

Пользователям газа необходимо помнить!

Согласно п.45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан предусмотрено, что отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования является основанием для приостановления в одностороннем порядке Поставщиком газа исполнения обязательств по поставке газа.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 предусмотрено:

  • пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту. (П.5.5.1 Правил);
  • монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения должны производится специализированными организациями;
  • самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

Не допускается эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях при:

- аварийном состоянии здания или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций);

- наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;

- отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;

- требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;

- наличии запаха газа.

Организации по обслуживанию жилищного фонда при этом обязаны:

- содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

- обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора;

- обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;

- обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях;

- не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов, очищать их в зимнее время ото льда и снега;

- проверять в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствие электропроводки предъявляемым к ней требованиям;

- согласовывать с эксплуатационными организациями газораспределительных систем производство земляных работ в охранных зонах систем и посадку зеленых насаждений вблизи газораспределительных систем;

- своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения;

- обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование;

- следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

- при обнаружении неисправностей газовых труб, выходящих на лестничную клетку, сообщать в аварийную службу, организации по эксплуатации газового хозяйства и одновременно организовывать интенсивное проветривание лестничных клеток.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:

а) дымоходов:

  • сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
  • кирпичных - один раз в три месяца;
  • асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
  • отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

При выезде лиц, проживающих в квартире, или при наличии неисправных внутренних устройств газоснабжения по заявке собственника, организации по обслуживанию жилищного фонда или самих проживающих, все внутренние устройства газоснабжения должны быть отключены специализированной организацией.